Abogado urbanista – asesoramiento y litigios

Abogados con experiencia en urbanismo y litigios

La Firma asiste a sus clientes en ambos casos:

• La preparación de expedientes de planificación urbana y de todos los procedimientos administrativos relacionados;
• El marco de los litigios relativos al derecho urbanístico, en particular los relativos a las solicitudes de anulación de documentos urbanísticos (licencias de construcción, permisos de obra, permisos de desarrollo, etc.) o a las decisiones administrativas de denegación de expedición de licencias urbanísticas.

Esto le proporciona una visión general que le permite definir una estrategia precisa y defender mejor los intereses de cada parte. Asimismo, intervenimos en el estudio de la legalidad de los planes urbanísticos locales .

Apoyamos a nuestros clientes en litigios y cuestiones relativas a planes urbanísticos locales (PLU, PLUI). Esto podría ser, por ejemplo:

• Retos a la modificación o revisión del Plan Local de Ordenación Urbana ,
• Cambios en la zonificación urbanística
• Disputas sobre la clasificación o degradación de zonas.

Además también le asesoramos y representamos en todas las cuestiones relacionadas con el derecho inmobiliario .

Áreas de aplicación del derecho urbanístico

El derecho de planificación y desarrollo urbano se refiere en particular a:

• Litigios relativos a la expedición de permisos de construcción ;
• Litigios relativos al derecho urbanístico;
• Litigios relativos a documentos de planificación urbana;
• Litigios relativos a permisos de construcción;
• Archivos relacionados con el desarrollo.

La función principal del abogado urbanista es defender a sus clientes en la consecución de proyectos de planificación urbana y desarrollo territorial.

¿Cuándo conviene acudir a un abogado urbanístico?

Las operaciones de construcción y planificación urbana están estrictamente reguladas. Como parte de un proyecto de planificación urbana o de construcción, a veces es necesario recurrir a un abogado especializado en planificación urbana.

Asesoramiento en proyectos de construcción o urbanismo

Un abogado urbanista asiste a personas físicas y jurídicas en sus proyectos de planificación urbana o construcción. Estas personas pueden ser:

• Individuos;
• Constructores;
• Desarrolladores;
• Organizaciones paraestatales;
• Organismos públicos;
• Empresas.

Asesoramiento sobre documentos de planificación urbana

Un abogado urbanista le ayuda a preparar los documentos urbanísticos necesarios para su proyecto (permiso de construcción, certificado urbanístico , etc.). También puede intervenir para facilitar la solicitud de un PLU, un POS o un SCOT. Como parte de esta actividad, el abogado especialista en derecho urbanístico puede:

• Asistir y asesorar al cliente en la redacción de documentos de planificación urbana;
• Proporcionar una evaluación de la legalidad de los documentos;
• Brindar asesoramiento sobre recursos administrativos;
• Revisar las solicitudes de revocación o retirada.

Asesoramiento en operaciones de desarrollo

En materia de operaciones de desarrollo , el abogado urbanístico puede:

• Ofrecer asesoramiento sobre la elección del procedimiento de subdivisión o ZAC;
• Brindar asistencia en el establecimiento de una operación;
• Ayudar con el proceso de creación de ZAC;
• Solicitar una auditoría de archivo DUP;
• Proporcionar experiencia sobre el contenido de los documentos de planificación y la redacción de deliberaciones;
• Asistir en el proceso de solicitud de permisos de planificación, permisos de desarrollo , etc.

Asesoramiento sobre permisos de uso de suelo

Un abogado urbanista también ofrece servicios de asesoramiento relacionados con permisos de uso del suelo :

• Solicitud de certificado urbanístico;
• Permiso de uso de suelo;
• Auditoría de expediente de permiso de construcción;
• Prevención de disturbios vecinales;
• Retirada del permiso de planificación.

Disputas relativas a un proyecto de construcción o urbanismo

Un abogado especializado en urbanismo tiene los conocimientos y las cualificaciones necesarias para resolver disputas relativas a permisos y normativas urbanísticas ante un juez administrativo , penal o judicial.

Disputas sobre decisiones de planificación urbana

En caso de controversia sobre decisiones urbanísticas, el abogado generalmente interviene para:

• Solicitar al juez que verifique la legalidad de un acto administrativo;
• Cancelar un certificado de planificación urbana o un permiso de construcción, subdivisión o demolición;
• Garantizar la admisibilidad y definir los medios de cancelación;
• Resolver una disputa de responsabilidad.

Litigios civiles y penales relacionados con la urbanización

En caso de litigios civiles y penales en materia de planificación urbana, un abogado urbanista puede representar a su cliente en el marco de un procedimiento penal relacionado con el incumplimiento de la licencia de construcción o de la autorización urbanística .

Garantiza la defensa de la víctima analizando la legalidad de las constataciones de los delitos. También puede asistir, defender y representar a los autores de delitos durante audiencias y apelaciones.