¿Cuáles son las obligaciones del notario?
El notario debe actuar de acuerdo con sus deberes comofuncionario ministerial. Por lo tanto, está sujeto a diversas obligaciones que, en caso de incumplimiento, pueden dar lugar a responsabilidad. Esta responsabilidad se rige principalmente por las normas del derecho de daños ordinario. Para asegurarse de que su notario es responsable, debe ponerse en contacto con un abogado. Él le asesorará sobre los pasos a seguir ante los tribunales competentes.
El notario tiene un deber de asesoramiento que incluye :
- Una obligación de informar,
- Una obligación de advertir.
Dado que uno de sus principales deberes es redactar documentos públicos con fuerza ejecutiva que vinculen a sus clientes, tiene el deber de informarles sobre la naturaleza, el alcance y las consecuencias de sus instrumentos, en particular de los instrumentos fiscales, independientemente del nivel de conocimientos y destrezas del cliente. Puede tratarse, por ejemplo, de la liquidación de la herencia de una persona fallecida.
El notario también tiene el deber de advertir de cualquier omisión o negligencia.
Además, los notarios deben garantizar la validez y eficacia de sus instrumentos e informar a sus clientes de los requisitos para su validez. Este deber incluye la obligación de instrumentar. Ésta corresponde a la imposibilidad de negarse a realizar un acto para el que es necesaria su intervención y otorga a las partes el derecho a esperar un acto que corresponda lo más estrechamente posible al fin que persiguen.
También deben respetar su deber de secreto profesional.
Si se demuestra la falta del notario, el perjuicio directamente causado podrá ser indemnizado. Para que un notario sea considerado responsable, debe :
- Incumplimiento de una de sus obligaciones,
- Demostrar un nexo causal entre la supuesta pérdida y el incumplimiento de una de las obligaciones del notario.
Nuestros abogados están familiarizados con los pasos a seguir para comprometer la responsabilidad civil profesional de un notario, así que no dude en ponerse en contacto con nosotros.
¿Qué pruebas son necesarias para exigir la responsabilidad de un notario?
La carga de la prueba de la culpa de un notario recae sobre el notario demandado. Corresponde al notario demandado probar que no hubo incumplimiento, lo que puede hacerse por cualquier medio.
El notario puede quedar exonerado de responsabilidad:
- En caso de fuerza mayor,
- Si le era probablemente imposible tener conocimiento de la información o del riesgo.
El notario no es responsable frente a terceros, sino frente a todas las partes de la escritura, incluso aquellas que no se pusieron en contacto con él.
Si el notario es considerado responsable, el Colegio de Notarios asumirá su defensa. Asimismo, las indemnizaciones no las paga directamente el notario, sino su seguro de responsabilidad profesional o, en su defecto, el fondo de garantía.
El bufete Goldwin y sus abogados le apoyarán durante todo el procedimiento y le ayudarán a exigir la responsabilidad de su notario.
Por último, desde la reforma de la prescripción, el plazo de prescripción para entablar una acción de responsabilidad, contractual o extracontractual, es de cinco años a partir del día en que el titular del derecho tuvo o debió haber tenido conocimiento de los hechos.
