Архитектор может нести ответственность при исполнении своих обязанностей:
- по договору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору, заключенному с заказчиком, или в случае привлечения субподрядчиков;
- деликтная, в случае причинения вреда здоровью или ущерба третьим лицам.
Характер и объем обязанностей подрядчика обычно определяются в договоре, и его обязательства заканчиваются, когда работа принята и все оговорки по поводу работы и материалов устранены.
Он несет ответственность только за те недостатки, за которые он отвечает лично (за исключением тех, которые, например, были допущены подрядчиком).
На архитекторов распространяются этические обязательства, а также соблюдение «правил профессии «, т.е. практики, характерной для данной профессии, например, обеспечение правильного выполнения работ, указанных в планах.
Кроме того, они обязаны предоставлять информацию, помощь, осмотрительность и советы в соответствии с характером своей роли, которая начинается на стадии разработки проекта и может продолжаться в течение всего периода строительства, вплоть до сдачи объекта (разрешение на планирование, риски, связанные со строительством, дизайн, стоимость работ, дефекты соответствия и т.д.). Как таковые, они обязаны осуществлять надзор и контроль за ходом работ.
Если какая-либо из этих обязанностей не будет соблюдена, он будет нести ответственность в рамках договора, в пределах своей компетенции и знаний. Истец должен будет доказать вину архитектора.
Архитекторы обязаны застраховать свою профессиональную ответственность и ответственность своих сотрудников. Каждый контракт между архитектором и заказчиком включает страховой сертификат.
Следует отметить, что в соответствии с условиями десятилетней ответственности, предусмотренной статьями 1792 и последующими Гражданского кодекса, ответственность и гарантия архитектора могут быть востребованы с момента приемки работ. По истечении этого срока уже нельзя будет требовать ответственности архитектора на договорных основаниях, а только на внедоговорных основаниях или за мошенничество.
