优先购买权纠纷律师
我们的律师将在优先购买权诉讼中维护委托人（自然人或法人）的权益。此类诉讼非常复杂，分几个阶段展开，要求承办律师不仅熟悉行政法庭，且对民事法庭，特别是对土地征用流程非常熟悉。我们对此类诉讼有非常扎实的专业知识，可以为业主提供最好的建议，保护其权益。我们的律师可以在行政法庭捍卫业主利益，反对或要求撤销享用优先购买权的决定或征地令。同样的，我们也将在协商或庭审阶段为业主最大限度争取赔偿。
什么是优先购买权？
优先购买权是法律赋予公共实体（通常是市政当局）的一项权利。是指在某一产业的出售过程中，政府相对于其他实体有优先购买权，且价格通常以远低于卖方的预期售价。
优先购买权如何落实？
转让意向书
如果业主希望出售的地产位于政府拥有优先购买权的地段，那么他必须通知优先权所有者其出售或转让意向。
这一正式通知（常由公证员起拟）即转让意向书。
优先购买权的决定
在发出转让意向书后，公共实体可以在两个月内作出优先购买的决定。
这一决定需要满足若干条件，特别是需说明购买价格以及该地产的具体使用途径。
我们的律师会就此展开详尽分析，以判定是否诉诸行政法院，及以何种形式提起诉讼（实体诉讼，或紧急情况下的简易程序），达到撤回该决定的目的。
优先购买权的赔偿
公共实体决定行使优先购买权并开价时，会出现以下几种可能性：
政府出价与卖方预期售价一致：买卖达成，卖方不能撤回出售意愿。但卖方仍可向向行政法院申诉，对该行政决议提出质疑。
政府开价低于卖方预期售价：
如果卖方接受该价格，则买卖达成；
如果卖方不接受该价格，政府可以决定放弃购买，或诉诸法院，由法官决定其优先购买价格。
在判决前，法官会到现场，案件双方需以书面形式向法官提出各自的意见和赔偿金评估，并提供相关证明。
不论以庭外协商还是以诉诸法庭，我们都将全力协助您确定优先购买价格，最大程度地保障您的利益。
