建筑师的责任是什么？

建筑师在履行职责时可能需要承担责任：

• 合同责任，如未履行或未适当履行与客户签订的合同或分包合同规定的义务；
• 侵权责任，在对第三方造成人身伤害或损害的情况下。

承包商职责的性质和范围一般在合同中界定，承包商的义务在工程验收合格、对工程和材料的保留意见消除后终止。

承包人只对其个人负责的过失负责（不包括发包人所犯的过失等）。

建筑师必须履行道德义务，并 遵守 “行业规则“，即该行业特有的惯例，如确保正确实施图纸中规定的工程。

此外，根据其职责性质，他们还承担着提供信息、协助、审慎和建议的广泛义务，这种义务从项目的设计阶段开始，可能贯穿整个施工期，直至移交（规划许可、与施工相关的风险、设计、工程造价、符合性缺陷等）。因此，它有责任对工程进行监督和监测。

如果其中任何一项职责未得到履行，他将在其能力和知识范围内承担合同责任。索赔人必须证明建筑师的过失。

建筑师必须为自己及其雇员购买职业责任保险。建筑师与客户之间的每份合同都包括一份保险证明。

值得注意的是，根据《民法典》第 1792 条及其后条款中规定的十年责任条款，建筑师的责任和担保可从工程竣工验收之时起算。一旦过了这一期限，就不能再以合同为由要求建筑师承担责任，而只能以合同外理由或欺诈行为为由要求建筑师承担责任。