优先购买权纠纷律师 - Cabinet GOLDWIN - Avocat Paris
goldwin
ic/phone 01 45 33 50 73
goldwin ic/phone 01 45 33 50 73
zh
zh ic/chevron-down
优先购买权纠纷律师

优先购买权纠纷律师

我们的律师将在优先购买权诉讼中维护委托人(自然人或法人)的权益。此类诉讼非常复杂,分几个阶段展开,要求承办律师不仅熟悉行政法庭,且对民事法庭,特别是对土地征用流程非常熟悉。我们对此类诉讼有非常扎实的专业知识,可以为业主提供最好的建议,保护其权益。我们的律师可以在行政法庭捍卫业主利益,反对或要求撤销享用优先购买权的决定或征地令。同样的,我们也将在协商或庭审阶段为业主最大限度争取赔偿。

什么是优先购买权?

优先购买权是法律赋予公共实体(通常是市政当局)的一项权利。是指在某一产业的出售过程中,政府相对于其他实体有优先购买权,且价格通常以远低于卖方的预期售价。

优先购买权如何落实?

转让意向书

如果业主希望出售的地产位于政府拥有优先购买权的地段,那么他必须通知优先权所有者其出售或转让意向。

这一正式通知(常由公证员起拟)即转让意向书。

优先购买权的决定

在发出转让意向书后,公共实体可以在两个月内作出优先购买的决定。

这一决定需要满足若干条件,特别是需说明购买价格以及该地产的具体使用途径。

我们的律师会就此展开详尽分析,以判定是否诉诸行政法院,及以何种形式提起诉讼(实体诉讼,或紧急情况下的简易程序),达到撤回该决定的目的。

优先购买权的赔偿

公共实体决定行使优先购买权并开价时,会出现以下几种可能性:

政府出价与卖方预期售价一致:买卖达成,卖方不能撤回出售意愿。但卖方仍可向向行政法院申诉,对该行政决议提出质疑。

政府开价低于卖方预期售价:

如果卖方接受该价格,则买卖达成;

如果卖方不接受该价格,政府可以决定放弃购买,或诉诸法院,由法官决定其优先购买价格。

在判决前,法官会到现场,案件双方需以书面形式向法官提出各自的意见和赔偿金评估,并提供相关证明。

不论以庭外协商还是以诉诸法庭,我们都将全力协助您确定优先购买价格,最大程度地保障您的利益。

联系您的

优先购买权纠纷律师

给我们打电话
01 45 33 50 73
ic/phone

一些问题?

给我们打电话
01 45 33 50 73
ic/phone