放弃工作领域的律师

放弃工作的特点是在一段不正常的长时间内无故中断工作。它不同于简单的临时停工。然而，在某些情况下，承包商有理由放弃工地。例如，承包商遇到不可抗力，无法继续施工。但是，如果承包商在没有任何实际理由的情况下放弃施工，则违反了其义务。

从程序的一开始，就可以聘请一名专门处理弃工问题的律师。Goldwin 律师事务所将在诉讼情况下随时为您服务，并从始至终陪伴您。

放弃工作时该怎么办？

正式通知相关承包商

首先，必须以挂号信的形式向违约承包商发出正式通知，并确认收悉。这样做的目的是要求承包商在规定期限内恢复施工。这封信必须提及客户与承包商签订的合同中规定的交工日期。一旦过了这一交货日期，就有可能考虑适用可能的延误罚款。

然而，公司的惰性往往是由于财务困难或正在进行的集体程序，例如司法追偿。在这种情况下，您必须向代表公司的司法管理人发出正式通知。后者有一个月的答复时间。最后，需要注意的是，司法管理人的沉默等同于拒绝继续工作。

为此，请不要犹豫，联系我们的放弃工地律师。他们将陪伴您完成所有必要的步骤，为您的纠纷找到一个友好、快速的解决方案。

法警的报告

如果承包商未提供合理解释或未在规定时间内复工，您必须让法警记录工地弃工情况。法警将前往现场并记录弃工情况以及他认为必要的其他情况。

然后，执达员将起草一份报告，内容包括 ：

已完成的工程；
剩余工程。

在这一程序的各个阶段，您都需要一位房地产法或建筑用地废弃方面的律师。凭借其专业知识，他将为您提供有关情况和后续步骤的决定性观点。

报告后的可能性

要求强制执行

第一种可能性是根据《民法典》第 1221 条要求强制执行。事实上，项目所有人有必要的手段来要求强制执行实物合同。

为了不履行合同，承包商必须说明以下理由 ：

要么不可能履行义务。
或者有可能履行，但与客户的工程利益相比，费用明显过高。

在第二种情况下，《民法典》第 1222 条提供了另一种选择。事实上，在法警确定承包商未履行义务后，客户可以授权由一家新公司来完成工程。更换承包商的费用由违约承包商承担。

接受不完善的履约以换取降价

根据《民法典》第 1223 条的规定，第二种可能性是接受不完善的施工，以换取价格的降低。承包商的正式通知也是一个先决条件。此后，由专家对工程进行评估是必要的步骤。事实上，专家可以对未完成的部分工程进行评估，然后估算可能的降价幅度。

解决合同问题

根据《民法典》第 1224 条解决合同是放弃工程的最后一种可能。该条款适用于在与承包商签订的合同中规定了解决条款的情况。客户可以援引该条款终止合同。客户也可要求法官终止合同或通知承包商其终止合同的意向。同样，向违约承包商发出正式通知是必要的先决条件。

此外，您还可以根据《民法典》第 1103 条和第 1104 条援引违约公司的合同责任。这些条款规定了一方在不履行合同的情况下所遭受的损失。但是，只有在正式通知失败的情况下，才有可能获得损害赔偿。因此，客户可根据《民法典》第 1231-1 条获得损害赔偿。

最后，当工程由贷款供资时，客户可根据《消费者法》第 L.313-29 条要求法官暂停执行贷款合同，直至争议得到解决。

在这最后一点上，放弃土地和房地产法方面的律师的协助是至关重要的。他将全程陪同，并在主管法院采取必要的措施。