土地征用纠纷律师

在土地征用诉讼的每一个阶段，业主都有必要得到律师的全面协助和专业指引，这对最大程度保护其产权至关重要。

土地征用手续非常复杂，涉及多个层面的法律程序，不仅要精通法律，也要懂策略讲技巧。

我们非常擅长此类纠纷，可以在行政手续和诉讼过程中协助您保障自身权益。

首先，我们需要了解政府征用决定的合法性。如有必要，求助行政法庭，提出质疑。

接下来，我们会以庭外协商或诉诸法院的形式，捍卫业主利益，为其蒙受的征用损失争取赔偿。

什么是征用？

征用是指公共实体（国家政府、地方政府等）将自然人或法人的土地财产收归公用，并做出合理赔偿。

土地征用有哪些步骤？

土地征用的行政手续

公用事业声明

计划被征用的土地的必须服务于公用事业。

这一点至关重要，围绕这一点的判例也非常丰富。如果计划项目并非公用，一经证实即可宣告其违法。

为此，政府委派专员，针对该计划展开民意公开调查。

调查专员在接下来的报告中，确认计划项目是否可以定义为公用事业。

继而，由省长（或部长）发表公用事业声明。

每个项目都不尽相同，因此有必要根据具体情况具体分析，以便确认是否提交行政法院。

地产调查

地产调查可能会在公开调查同时或之后展开，因具体情况而异。

在地产调查中，专员需要确认征收用地的范围以及业主身份（或权益主体）。

所在市镇政府须以挂号信的形式告知业主调查过程。

该调查结束后，省长应发表行政令宣布征用范围内的土地可以转让。

在这一过程中，律师可以帮助确保严格遵循调查的每一步，并在必要时提交行政法庭。

土地征收的诉讼过程

所有权转移

一但计划项目被宣布为公用事业，并且被征地业主已收到可转让令，即可进行所有权转移。

公共实体和被征地业主就征用金额达成一致的情况下，这一程序可以通过友好协商的方式完成。

如果未能达成一致，公共实体可以将此事提交法院，申请所有权转移。该判决为缺席判决，被征地业主仅会收到有关决定的通知。

一经宣判，业主即失去被征用地产权，而仅成为其占用者，既不能出售也不能抵押该地产。

尽管如此，业主仍保有地产使用权，直至公共实体对业主遭受的所有征地损失作出赔偿。

赔偿方案

公共实体必须以信件形式对业主和租户提出赔偿方案。

该赔偿方案必须能够涵盖因征地导致的所有损失。

如果公共实体与业主（或租户）不能达成共识，其中一方可以求助法院对赔偿金额做出判决。

在判决赔偿金额前，法官会到现场，双方需以书面形式向法官提交各自的意见和他们对赔偿金评估，并提供相关证明。

结论

由此可见，在土地征用过程中，律师的陪同和建议对被征地业主或租户是至关重要的。律师会帮助业主保卫合法权益，争取合理的赔偿金。

我们将在行政手续和诉讼过程的每一步，为您提供最好的建议。无论是与庭外协商，还是法庭辩护，我们都将在产业估值和赔偿金支付方面尽可能维护您的权益，