在不转移客户群的情况下出售企业 – 怎么办？
您刚刚购买了一家工艺品企业，但您注意到卖方没有将其客户群或与企业相关的商业电话清单转交给您。
尽管受让方已经全额支付了转让价款，但他仍在若无其事地继续经营企业？
首先，您需要确保您的房产符合经营场所的条件。
其次，您可以基于三个法律理由对未转移客户群的行为采取行动。
什么是手工艺品基金？
个体工商户是由经营者（个体工商户）从事的民事活动，受独资经营制度的约束。
工匠是指大部分职业收入来自手工劳动的人。
手工艺企业的转让（称为手工艺企业的转让）不受任何特殊规定的限制.因此，《商法典》中有关企业出售的规定被排除在外（Cass. com. 29-10-1963, D. 1964.51：免于公布）。
将小企业重新归类为企业
尽管如此，还是建议遵守企业转让手续，以避免企业被重新归类为企业的可能性。
判例法使用两个标准来区分手工业者和商人（Cass. com. 1985 年 5 月 21 日：Bull. civ. IV，第 16 号）：
- 雇员人数，以及
- 来自手工劳动的职业收入比例。
例如，经营属于自己的单一车辆的出租车司机属于手工业者。
但是，如果公司雇用的员工超过 10 人，出租车业务就变成了商业业务。
在这种情况下，出租车业务的转让将适用与企业转让相同的法律规则。
因此，如果转让方违反了本节所列的任何规则，你都可以声称转让方违反了有关企业转让的法律规则。
如果出售的企业没有客户群，你该怎么办？
出租车业务由以下要素组成：
- 客户群，没有客户群
- 车辆、
- 专用设备，以及
- 停车许可证。
如果你是受让人，在转让没有客户群的企业时，你有 三种选择对转让人采取行动：
基于对价的无效诉讼
支持这一主张的论据可能有两个：
| 论据 1 转让契约中未提及客户群 (缺乏对价） | 论据 2 在没有顾客的情况下转让行政停车许可证 (虚假对价） |
缺乏对价是指卖方承诺转让并不存在的东西的所有权。
根据《民法典》第 1168 条，判例法将双方履行义务不平衡等同于缺乏对价。
在本案中，所涉合同不能被描述为出租车业务的转让，而只是毫无意义的行政停车许可证的简单转让。
因此，您可以提起诉讼，以契约不包括客户群为由，宣布转让无效。 | 判例法从《法国民法典》第 1169 条推断出，双方必须在合同成立时就真实对价达成一致。 (Cass. civ.1e，1996 年 7 月 3 日，”Point club vidéo “裁决）。
在销售合同中，物的交付是支付非贬值价款的对价，反之亦然。 但是，如果卖方将行政停车许可证转让给您，但没有转让其客户群或附属于该业务的商业电话线，您可以辩称不存在真正的对价，从而使合同无效。 |
以缺乏标的物为由要求废止买卖的诉讼
民法典》第 1583 条规定，销售合同的基本要素是物和价格。
因此，只有在两个条件下才能进行买卖：
- 物存在（《民法典》第 1601 条），以及
- 物已确定，即作为义务标的的履行必须是可能的、确定的或可确定的（《民法典》第 1163 条）。
否则，合同因缺乏标的物而无效（Cass. civ.3e，2019 年 1 月 24 日，第 17-25.793号 ）。
判例法裁定，因吸收合并而消失的公司股份转让因缺乏目的而无效 （Cass. com.，2009 年 5 月 26 日，第 08-12.691 号）。
要求归还售房款并赔偿违反驱逐风险保证的损失
- 什么是针对驱逐风险的保证？
免于驱逐风险保证是转让人作出的一项承诺，以确保受让人在交付后和平占有转让物（《民法典》第 1628 条）。
在这方面，转让人承诺：
- 不干涉买方和平占有财产（个人驱逐），以及
- 保证受让人不受第三方干扰（第三方驱逐）。
- 有哪些处罚？
民法典》第 1630 条规定了对违反驱逐风险保证的四种累积处罚：
1° 归还价款……；
2. 归还孳息，房主有义务将孳息归还给驱逐他的人；
3° 因买方担保要求而产生的费用，以及原索赔人产生的费用；
4. 最后，损害赔偿和利息，以及合同费用和合理费用。
如需进一步了解法律对您的适用情况，请联系我们的律师团队，他们将根据您的情况制定相应的策略。
