Объект решения
Решением окружного суда от 6 февраля 2018 года платформа AIRBNB была осуждена на основании общего права гражданской ответственности.
Хозяин незаконно сдал свое жилье в субаренду на срок, превышающий лимит в 120 дней в году.
Затем платформу обвинили в несоблюдении положений статьи L.324-2-1 Кодекса туризма, которая гласит (статья изменена законом от 23 ноября 2018 года):
I. — Любое лицо, которое занимается или оказывает содействие за вознаграждение, через посредническую или переговорную деятельность или посредством предоставления цифровой платформы, в сдаче в аренду жилья в соответствии со статьей L. 324-1-1 настоящего Кодекса и статьями L. 631-7 и последующими статьями Строительного и жилищного кодекса, должно проинформировать арендодателя об обязательствах по предварительному заявлению или разрешению, предусмотренных в этих статьях, и получить от него до сдачи в аренду имущества декларацию о его чести, подтверждающую соблюдение этих обязательств, с указанием того, является ли жилье его основным местом жительства в значении статьи 2 Закона № 89-462 от 6 июля 1989 года, а также, где это применимо, номер декларации жилья, полученный в соответствии с II статьи L. 324-1-1 настоящего Кодекса.
II. — Любое лицо, которое занимается или оказывает содействие за вознаграждение посредством посреднической или переговорной деятельности или посредством предоставления цифровой платформы в сдаче в аренду меблированных помещений, подпадающих под действие пункта II статьи L. 324-1-1 и статей L. 631-7 и последующих Строительного и жилищного кодекса, публикует в объявлении, касающемся помещения, номер его декларации, полученный в соответствии с пунктом II статьи L. 324-1-1 настоящего Кодекса.
Он гарантирует, что предлагаемое в аренду или субаренду жилье не сдается в аренду более чем на сто двадцать дней в году через его посредника, если жилье является основным местом жительства арендодателя в значении статьи 2 Закона № 89-462 от 6 июля 1989 года, упомянутого выше. С этой целью, как только ему становится об этом известно, он подсчитывает количество занятых ночей и ежегодно информирует об этом, по его запросу, муниципалитет арендованного жилья. По истечении ста двадцати дней аренды жилье не может быть предметом предложения об аренде через своего посредника до конца текущего года.
III. — Методы контроля и санкции за нарушение обязательств, предусмотренных в части II настоящей статьи, устанавливаются указом.
Затем Суд смог отметить, что:
— платформа не проинформировала своего хозяина о своих обязательствах;
— платформа не предоставила доказательств получения заявления о чести от своего хозяина;
— жилье сдавалось в субаренду более 120 дней в году;
— платформа не сделала годового отчета;
— платформа была предупреждена о незаконной рекламе, но не удалила ее.
Окружной суд пришел к следующему выводу:
«AIRBNB, несомненно, не выполнила свои юридические обязательства и предоставила г-ну Л. средства для уклонения от своих договорных обязательств, при этом незаконные действия последнего не исключали его ответственности. Более того, компания, проявляя определенную степень недобросовестности и, возможно, в сговоре с г-ном Л., позволила нарушениям продолжаться».
На основании статей 1240 и 1241 Гражданского кодекса платформе было предписано выплатить 3000 евро в качестве компенсации морального вреда, 1664,86 евро в качестве компенсации материального ущерба, 1869,07 евро в качестве возмещения полученных роялти, 1500 евро по статье 700 в дополнение к судебным издержкам.
Платформа не обжаловала это решение, которое является окончательным и не подлежит отмене.