Ваш адвокат по вопросам лишения прав собственности в Париже

Профессиональные трудности, болезнь, развод… Существует множество возможных причин финансового краха. В среднем, каждый год во Франции происходит почти 15 000 случаев ареста имущества. На практике они часто касаются должников, которые больше не в состоянии вносить ежемесячные ипотечные платежи или погашать потребительские кредиты. Независимо от того, являетесь ли Вы должником, попавшим в затруднительное положение, или обиженным кредитором, обратитесь к адвокату! Если Вы получили повестку с требованием заплатить в виде постановления о наложении ареста или если против Вас возбуждено дело об аресте имущества, Вам необходимо действовать быстро! Если Вы являетесь неоплатным кредитором, Ваш адвокат будет помогать Вам на протяжении всего процесса, чтобы помочь Вам быстро выиграть дело. Поговорите с Вашим адвокатом по вопросам собственности в Париже.

Что такое арест имущества?

Когда должник не платит по своим долгам, кредитор может обратиться к адвокату для принятия защитных мер. Помимо принятия защитных мер по замораживанию движимого или финансового имущества должника, кредитор может прибегнуть к аресту имущества.

Арест имущества — это форма принудительного исполнения. Его цель — продать имущество неплательщика, чтобы расплатиться с его кредиторами. Это сложная процедура, требующая участия судебного пристава и адвоката.

Вот как это работает:

• Кредитор предоставляет доказательство наличия исполнительного листа, в котором указано, что долг подлежит оплате.
• Судебный комиссар (бывший судебный пристав) вручает должнику повестку с требованием заплатить, чтобы наложить арест на имущество. Затем должник обязан заплатить кредитору в течение 8 дней.
• Если оплата не произведена в течение 8 дней, на имущество накладывается арест. Платежная повестка об аресте имущества публикуется в реестре имущества в ипотечном бюро, что делает арестованное имущество недоступным.
• Владелец больше не имеет права свободно продавать имущество, но сохраняет право пользоваться им при условии, что он не совершает никаких физических действий, способных снизить его стоимость.

Goldwin avocats помогает как неоплаченным кредиторам, так и неплательщикам во время процедуры ареста имущества, работая в связке с судебным комиссаром. Он также проводит ознакомительное слушание и занимается условиями продажи арестованного имущества.

Какое имущество может быть арестовано?

Арест имущества может касаться :

• Земля;
• здание, дом или квартира
• вещные права, которые должник имеет на это имущество, например, долгосрочная аренда или аренда здания.

С другой стороны, основное место жительства индивидуального предпринимателя освобождается от ареста, как и все активы в его личной собственности, которые он объявил освобожденными от ареста в связи с его предпринимательской деятельностью. Аналогичным образом, несовершеннолетние и находящиеся под защитой взрослые пользуются особой защитой, поскольку их недвижимое имущество не может быть арестовано до тех пор, пока не будет наложен арест на движимое имущество.

Исполнительный лист, позволяющий Вам наложить арест на имущество с помощью Вашего адвоката

Исполнительный лист устанавливает наличие долга:

• Определенный и неоспоримый
• Ликвидный, т.е. оцениваемый в деньгах;
• Подлежащий оплате, т.е. подлежащий оплате в установленный срок.

Чтобы исполнительный лист был принят к исполнению, он должен содержать определенную обязательную информацию:

• Сумма иска, а также расходы и проценты;
• Дата и характер исполнительного листа;
• Должник должен быть проинформирован овозможности передачи дела в Комиссию по чрезмерной задолженности частных лиц (Commission de surendettement des particuliers );
• назначение адвоката для представления интересов кредиторов.

Ознакомительное слушание с Вашим адвокатом по вопросам ареста имущества

Если долг не погашен в течение срока, указанного в повестке, она публикуется в ипотечном бюро в течение двух месяцев после окончания 8-дневного срока. Затем должник получает повестку о явке в суд.

На ознакомительном слушании судья вынесет решение об аресте после того, как выслушает обе стороны — должника и кредитора (кредиторов). Важно, чтобы Ваш адвокат по имущественным вопросам присутствовал, чтобы представлять Вас перед судьей и подавать любые претензии или возражения в канцелярию. Именно на этом этапе суд решает, как приступить к аресту имущества.

В это время должник лишается прав на свою собственность, которую он не может продать или сдать в аренду. Однако владелец может оставаться в собственности, если она является его основным местом жительства, при условии, что в судебной повестке не содержится требования о выселении.

Существует несколько способов решения проблемы ареста имущества с помощью Вашего адвоката

Внесудебная продажа

Если процедура приводит к внесудебной продаже, должник должен предпринять шаги по продаже имущества в течение 4 месяцев. Судья устанавливает минимальную цену, соответствующую сумме долга и процентов. Если должник подпишет предварительный договор купли-продажи в течение этого срока, он должен завершить сделку не позднее, чем через 3 месяца, чтобы расплатиться со своим кредитором. Если должник продаст свою собственность дороже минимальной цены, установленной судом, он может оставить себе оставшуюся сумму. Если имущество не будет продано в установленный срок, судья назначит принудительную продажу.

Принудительная продажа с аукциона

Эта процедура часто предполагает продажу с аукциона. Кредиторы отвечают за установление цены молотка и публикацию объявления. Однако расходы на рекламу несет должник. Если на аукционе нет претендентов, кредиторы должны выкупить имущество в пределах резервной цены.

Приостановка процедуры обращения взыскания на имущество

Наконец, процедура может быть прервана. Это может означатьокончательное прекращение процедуры ареста на том основании, что она бессмысленна. Адвокат по защите должника может заявить о существенных недостатках, которые оправдывают прекращение ареста. Например, если арест ошибочно касается имущества, не принадлежащего должнику. Оспаривание адвокатом должника может также оправдать временное прекращение производства. Например, в случае с платежным приказом, который является недействительным из-за того, что судебный комиссар не соблюдал процессуальные сроки.

Свяжитесь с Вашим юристом по имущественным вопросам, чтобы получить индивидуальную консультацию по вопросам ареста имущества.