建造自己的房屋是一项漫长而艰巨的工程。建筑和规划法的复杂性意味着整个建筑过程都存在法律风险。在房屋建造过程中，可能会与开发商、建筑商或建筑师发生纠纷。在每个阶段咨询建筑律师都是必不可少的。
律师可以帮助您处理每一笔房产销售
我们的巴黎房产律师参与房产建造的每个阶段。只要有可能，我们就会化解房产纠纷的风险：
- 合同关系和独立式住宅建造合同条款的协商；
- 对工程验收和已实施工程的意见分歧；
- 援引十年担保或其他合同担保；
- 房地产开发商的责任
- 房屋建筑商的责任；
- 保险索赔 ；
- 等等。
高德威律师事务所协助各方履行建筑合同，处理与土地或未来房屋有关的纠纷。该事务所的专业知识和技术诀窍使其能够制定出创造性的有效策略，以最佳方式维护所有参与房地产建设者的利益。
我们将向您解释建筑法专业律师如何帮助您解答所有问题，例如：
- 如果建筑工地被遗弃，我该怎么办？
- 我在交付房屋后发现了缺陷，我该如何获得维修并利用建筑商的保修？
- 如何获得简要专家报告？
- 我应该向哪位律师咨询合法房产估价？
- 如果 VEFA 销售进度落后，我该怎么办？
无论您是否被认为是客户，一旦您在合同谈判、获得规划许可以及整个工程进度直至交房过程中遇到困难，请不要犹豫，立即寻求房产律师的服务。
在巴黎，什么时候应该请建筑律师提供服务？
Cabinet Goldwin 是巴黎律师协会的一家律师事务所，专门从事各类财产诉讼。它为任何涉及住宅建设的个人或法人实体提供咨询和辩护。
建筑专业律师为个人提供以下咨询
您在巴黎大区拥有土地吗？您正在建造房屋或购买计划外房屋？您遇到竣工延误或竣工后出现缺陷的情况。
建筑法提供了一系列担保和保险政策来保护您的权益。在建筑过程的每个阶段，任何问题都必须以书面形式报告。如果要追究参与建筑过程的人员的责任，这一点至关重要。凭借我们的专业技术知识，我们公司可以帮助您解决与建筑商、开发商、建筑承包商、建筑师等之间的任何纠纷。
如果您在自己的土地上进行施工，您可以被视为项目所有人。另一方面，如果您使用开发商的服务签订 VEFA（vente en l’état futur d’achèvement）合同，则开发商被视为项目所有人。
在签署具有约束力的建筑合同之前，听取建筑专业律师的建议会让您放心。
此外，还有许多与建筑法相关的问题需要您联系律师：例如，对规划许可的拒绝提出异议（属于城市规划法的范畴）、获得抵押豁免或化解邻里纠纷（共同所有权法）。这些都是复杂的法律和技术纠纷，需要房产律师充分发挥智慧。
最后但并非最不重要的一点是，咨询建筑方面的专家律师将有助于您更好地了解各方的责任。
房地产律师为开发商提供建议
房地产项目并不总是按计划进行。新房产的建设和销售可能会充满令人不快的意外。法国民法典》第 1831-1 条概述了房地产开发商的责任。特别是，它将房地产开发合同定义为开发商和客户之间的共同利益委托。
为确保房地产开发活动的安全，最好咨询建筑法专业律师。建筑法专业律师将帮助开发商从房地产开发合同、独栋住宅建设合同和未来竣工状态下的待建或待售建筑物销售合同（VEFA）中选择最佳合同。
由于涉及的当事人众多，可能产生争议的原因也很多：
- 建筑承包商放弃工地、
- 延迟交付或已完成工程中的缺陷、
- 与建筑师就规划条例发生争议、
- 与建筑师就规划条例发生争议，对拒绝规划许可提出异议，等等。
因此，建筑法方面的诉讼非常多样化，鉴于案件的技术性质，往往需要专家提供服务：
- 预防性简易程序
- 紧急诉讼
- 专家鉴定程序。
建筑法专业律师负责处理与建筑和工程有关的纠纷：
高德威律师事务所可以在法律诉讼中维护您的权利，尤其是在发生以下情况时：…..：
- 因迟延交付建筑工地而要求处罚的诉讼；
- 因工程缺陷而提起的诉讼；
- 与土地销售或不遵守规划法规有关的诉讼；
- 与所有合同有关的诉讼：独栋住宅建设合同、未来完工状态下的房地产销售合同、房地产开发合同、
- 责任索赔（尤其是在建筑工地发生事故的情况下）；
- 与公司、分包商或供应商发生纠纷，并引发连带责任；
- 工程中断或放弃时的诉讼；
- 所有与建筑有关的诉讼。
从A到Z的物业建筑
建筑法是一般财产法的一部分。它规范当事人之间的合同关系以及与建筑相关的责任和担保。
独户住宅建筑合同 (CCMI)
独户住宅建筑合同保护业主的利益并确保房屋交付。建筑商有义务向第三方提供担保。这意味着，即使建筑商在施工期间违约，也能保证交付或赔偿。
在出现任何纠纷之前，律师将参与起草建筑合同和规划建筑工程。然后，他们会参与因延迟交付或执行完工保证或十年保证而引起的纠纷。
独栋住宅建筑合同的选择取决于委托给建筑商的任务，特别是有关住宅规划的任务。因此，可以将 CCMI（提供或不提供图纸）与标准工程合同区分开来。
竣工前销售 (VEFA)
计划外购房需要耐心和精确。在图纸、三维设计和销售合同之间，您需要对自己的承诺保持高度警惕。建筑法规定了相关各方的义务，以保护计划外购房者。
计划外购房的买家在交房时需要注意任何延迟交付、缺陷或不符合要求的情况。
建筑法专业律师的职责还包括审批房地产开发项目的结构、审批 VEFA 合同和其他建筑合同，以及在发生纠纷时协助开发商、买家、建筑商、承包商和其他分包商。
建筑纠纷方面的技术专长
在工程交付之前或之后，建筑行业随时可能出现纠纷。通常需要专业技术知识来评估缺陷的实际情况和各方的责任。
根据问题的性质和程度，需要采取适当的应对措施。是显性缺陷还是隐性缺陷？谁 对这些缺陷负责？必须指定一名建筑专家来识别和评估缺陷。建筑施工是一个技术性很强的领域，因此专家报告非常重要。
工程验收
这是保修开始起效的时间点，换句话说，这是建筑法中的关键时刻。如果在施工过程中出现任何问题，我们建议您在签署正式验收报告之前请建筑专业人士前来处理。然后，客户可以有保留或无保留地接受建筑。
无保留地验收将被视为已验收。这意味着不能对明显的缺陷提出索赔。在有保留意见的情况下，可以推迟验收，直到某些缺陷或不足得到纠正。
因此，合同验收是房屋建造的关键时刻。验收后，律师的职责是与相关各方执行法律和合同保证。他将明确每个供应商和承包商的责任，以便在法院或行政法庭上对相关各方采取法律行动。
在大型翻修工程中，工程验收同样重要，这样可以避免出现任何问题，并立即确定工程没有按照专业惯例和行业规则进行。
施工保证
首先，竣工担保涵盖一年内的所有缺陷。无论是验收报告中提到的明显缺陷，还是在工程验收后一年内通过挂号信通知的缺陷，承包商都有义务进行修复。
其次，两年期保证或良好工作状态保证要求承包商更换任何有缺陷的设备。这必须在工程竣工验收后两年内以书面形式通知承包商。所涵盖的设备是可以与建筑物分离的设备：例如热水箱或百叶窗。
最后，十年保修要求您对验收后 10 年内发生的任何损坏进行维修，这些损坏会影响建筑物的稳固性或使其不适于使用。
建筑保险
作为十年保证的一部分，专业人员必须投保十年责任险。很多时候，纠纷涉及的金额可能超过公司的现金流。只有专业保险制度才是有效的。在任何情况下，您都应在投保前检查自己是否购买了该保险。
业主还可以购买 非人寿保险，为后续买家提供保障。
您的建筑律师
建筑法专业律师将从购买土地到移交建筑的整个过程中为您提供帮助。他可以审查建筑合同，并要求相关各方履行担保和责任。您的律师参与法院和行政法庭的诉讼。他（她）将站在您的一边，防止建筑中的缺陷或混乱将您的梦想之屋变成噩梦。
Cabinet Goldwin 是房地产法方面的专家，其销售律师在其他专业领域具有互补性：
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