房地产法

我们在巴黎房地产法方面的战略支持

建议：房地产法专业知识的重要性

让我们共同制定一个有效的资产管理策略！在日益复杂的立法世界中，Goldwin 律师事务所为您提供全面的服务，从房地产法律建议到诉讼程序中的协助。

房地产法律咨询涵盖范围广泛。无论是您家族财产的管理问题、邻里纠纷、隐藏的缺陷、房屋建筑工艺差，还是租户不支付租金，您的律师都会指导您解决问题。

房地产法合同的谈判和起草

一旦发生纠纷，质量合同可能是保护自己的最佳方式。因此，Goldwin 公司将支持您协商和起草与您的房地产项目相关的所有文件：

• 房地产买卖契约或销售合同；
• 抵押文件管理；
• 与所有权转让相关的法律和税务管理；
• 起草租约：住宅租约或商业租约。

房地产纠纷解决

房地产纠纷可能会让您与该领域的各种参与者产生矛盾：房地产开发商、私人买家或卖家、您的租户、您的受托人、建筑工程公司或项目经理。为了与这些与其活动领域一样多种多样的利益相关者打交道，您需要得到专家的支持！这就是为什么 Cabinet Goldwin 的律师要利用他们的经验和技能来制定适合解决您的房地产法律纠纷的战略计划。

我们的专业领域包括房地产法

房地产销售

当您的项目需要申请建筑许可证和 VEFA 时，您的房地产律师可以为您提供建议，或者只是帮助您了解其对您的财务状况的影响。因此，他介入了您的妥协方案以及购买或销售契约的起草。但他也处理与房地产销售有关的所有纠纷，例如：

• 买卖承诺纠纷；
• 取消房地产出售；
• 出售期间产生的抵押贷款；
• 房地产丧失赎回权。

住宅租赁

Cabinet Goldwin 的专业知识还包括为您提供整个住宅租赁管理方面的支持。请我们的律师起草您的租约、不稳定居住协议和保证承诺。

我们还与您一起努力：

• 与租金有关的纠纷：有关欠付租金、租金上涨、追讨租金的纠纷；
• 与租赁条件有关的纠纷：租赁期限、终止条款、租赁终止、出售通知、不规则转租、第 48 条租赁、带家具的租赁、HLM；
• 房屋维修纠纷：租赁修缮、租赁修缮赔偿、退还押金；
• 与驱逐相关的纠纷：无权或无所有权的占用、驱逐程序。

商业租赁

我们的专家还从事商业租赁领域的工作。从谈判到起草您的 3 6 9 租约，您的房地产律师将指导您找到最适合您情况的解决方案。

• 租赁专业化分拆需要什么程序 ？
• 如何续签商业租约 ？
• 我的房产的租金价值是多少？
• 如何设定续租 ？
• 取消租金上限适用哪些规则 ？
• 我该如何发出通知以及何时必须支付驱逐补偿金 ？
• 遇到房租未付该怎么办 ？
• 如何向租户集体程序声明您的租赁索赔？

利用商业法律律师的专业知识来提供建议或解决法律纠纷。

建筑法

此外，我们在公法和私法方面的全球专业知识使我们能够为客户提供全面的建筑法服务：

• 为起草工程合同或分包合同提供建议；
• 以VEFA未来完工状态出售，并实施完美完工担保；
• 法律专长：预防性临时救济、保护措施；
• 与城镇规划有关的问题：建筑许可证、行政上诉。

如果发生与两年和十年担保或隐藏缺陷有关的纠纷，我们也会与您合作，质疑施工现场相关人员（项目经理、业主、现场放弃、分包商）的责任。

房地产共同所有权的管理

对于起草共同所有权条例或管理共同所有人之间或与受托人的纠纷，您的专家律师团队将提供专业知识。实践中，共有人权利的行使过程中存在诸多纠纷。因此，无论在何种情况下，Goldwin 律师事务所都会为您提供共同所有权法方面的全面支持：

• 追讨共同所有权费用；
• 邻里骚乱；
• 不规则吞并公共区域；
• 建筑施工障碍；
• 对公寓受托人责任的质疑；
• 与受托人继任有关的问题。

房地产资产和房地产税

最后，房地产法还延伸到寻求税收优化。个人或公司，联系您的专家律师，制定房地产税收策略并优化您的房地产资产。

因此，该公司可以依靠各种房地产和税收制度来优化其房地产所有权。私人投资者还可以根据自己的财富目标从各种有利的制度中受益：

• 无家具或带家具的出租 LMNP；
• 免税房地产交易；
• 创建一个 SCI 或以团体形式进行构建；
• 肢解房地产，以充分利用 IS 和 IR 的优势；
• 以较低的税收成本转移资产；
• IFI 规避策略。

为了全面分析您的资产并维护您的利益，请联系您的房地产律师 ！